¿Que es el ITI?
Es un impuesto que grava las transferencias de inmuebles ubicados en el país, y recae sobre las personas físicas y sucesiones indivisas que no realizan como actividad comercial habitual la compra–venta de inmuebles.
Se considera transferencia a la venta, permuta, cambio, dación en pago, aporte a sociedades y todo acto de disposición por el que se transmita el dominio a Título oneroso.
Este impuesto surge de aplicar el 1,5 % sobre el valor de transferencia de cada operación (monto que surge de la escritura traslativa de dominio, boleto de compraventa o documento equivalente), y será retenido por el escribano interviniente o por el comprador, cuando no exista el anterior.
Se considera transferencia a la venta, permuta, cambio, dación en pago, aporte a sociedades y todo acto de disposición por el que se transmita el dominio a Título oneroso.
Este impuesto surge de aplicar el 1,5 % sobre el valor de transferencia de cada operación (monto que surge de la escritura traslativa de dominio, boleto de compraventa o documento equivalente), y será retenido por el escribano interviniente o por el comprador, cuando no exista el anterior.
¿Que es el COTI?
Es el "código de oferta de transferencia de inmuebles", el cual debe ser obtenido por el titular o condómino de bienes inmuebles con carácter previo a la ocurrencia de la negociación, oferta o transferencia de un bien inmueble o de derechos sobre bienes inmuebles a construir.
Dicho código debe generarse cuando el precio consignado en cualquiera de los actos precedentes, la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor fiscal vigente del inmueble de que se trate, resulte igual o superior a los $ 22.810.177.
Dicho código debe generarse cuando el precio consignado en cualquiera de los actos precedentes, la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor fiscal vigente del inmueble de que se trate, resulte igual o superior a los $ 22.810.177.
Requisitos
Para obtener el certificado de no retención en menos de 24 hs. deberá completar un formulario con los datos solicitados. Luego debe enviar el formulario por correo electrónico a sabrina.garcia@iti24.com.ar o matias.salvador@iti24.com.ar para comenzar con el trámite. Una vez aprobado y otorgado por AFIP se le enviara el certificado de no retención vía email en formato PDF junto a las diferentes formas de pago.
Una vez realizado el pago se dará por finalizado el trámite en la AFIP.
Una vez realizado el pago se dará por finalizado el trámite en la AFIP.
Costos
El costo de un certificado es de $65.000 por un solo titular y $115.000 por dos titulares.
El costo del COTI es de $35.000 por el inmueble cuando supere los $22.810.177.
El costo del COTI es de $35.000 por el inmueble cuando supere los $22.810.177.
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